Wohnung zum Kauf 184.000 € 1 Zimmer 38,1 m² 3. Geschoss Rahlstedt Hamburg 22145

Wohnung zum Kauf
184000 €
4.834 €/m²
1 Zimmer • 38,1 m² • 3. Geschoss

Vermiete 1-ZW mit Balkon in Hamburg-Meiendorf zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine 1 ZW mit 38,06m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Fenster, einem Flur mit Eingebauten großen Kleiderschrank, einem Balkon, einem Keller und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: € 450,00 Miete TG-Stellplatz: € 50,00 BK-Vorauszahlungen: € 155,00 Somit liegt die Miete/m² bei € 11,82.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Die Wohnung ist von Vermieterseite mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Backofen wurde gerade erneuert. Das Zimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Der Balkon hat eine Markise. Der TG-Stellplatz kostet zusätzlich 15.000.-

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

4.834,47 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

249.56 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% incl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geschätzte Gesamtkosten

204.369 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

20.369 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.120 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.569 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die beiden Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen liegen von der Straße zurückgesetzt auf einem großen gemeinschaftlichen Grundstück. Der Hamburger Stadtteil Meiendorf gehört zum Bezirk Rahlstedt und bildet zusammen mit Volksdorf die nordöstliche Grenze von Hamburg. Der Stadtteil bietet eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie u.a. Supermärkte, eine Postfiliale, Drogerien, Arztpraxen u.a. Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinien 24 und 275 sind ca. 5min zu Fuß entfernt. Das Haus liegt zwischen den U-Bahn Stationen U1 Meiendorf und U1 Berne.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt vor. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen und energetische Sanierungsmaßnahmen zur Werterhaltung des Hauses sind in Planung, Vorbereitung oder werden bereits umgesetzt. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

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Über den Anbieter

AHS Andrea Strauß Hausverwaltung & ImmobilienMaklerbüro

Wildschwanbrook 48a, 22145 Hamburg

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