3 -Zimmer- Wohnung im beliebten Neubaugebiet in Fallersleben
Im Fallerslebener Kleekamp ist ein weiteres Mehrfamilienhaus in Ergänzung der beliebten Wohnanlage unseres Kooperationspartners Gollmer-Bau Konzept GmbH entstanden. Diese stilvolle Neubauwohnung erstreckt sich über 109,30 m² und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 helle und freundliche Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei Vollbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, perfekt für stressfreie Morgenstunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden ein - hier wird jeder Moment zum Erlebnis.
Durch die Kombination von hoch gedämmten Ziegelmauerwerk, kompakter Bauweise und kombinierter Heizungstechnik wird der Energiestandard 40+ erreicht. Für barrierefreie Erreichbarkeit sorgt ein Personenaufzug. Bodentiefe Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung und Rollläden gehören ebenso zur Ausstattung wie Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungslüftung. Für Fahrräder gibt es abschließbare Gemeinschaftsräume. Parkflächen für Ihren PKW können sie selbst auswählen. Wir erläutern Ihnen gerne die Angebotsdetails. Kauf und Beratung sind für Sie selbstverständlich Provisionsfrei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
- Massivbau mit wärmegedämmter Putzfassade - Personenaufzug, komfortable Treppenanlage - Erdgeschoss wahlweise Gartenanteile - Dreifachverglasung, Rollläden - Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung - Fliesen in Küche, Bad, WC und Abstellräumen - Sanitärausstattung führender Markenhersteller - Umfassende Elektroinstallation - Außenanlage mit Beleuchtung, Zuwegung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
389700 €389.700 €
3.565,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
416.980 €1
Kaufpreis
389.700 €
Kaufnebenkosten
27.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.846 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fallersleben, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fallersleben ist seit 1972 ein bedeutender Stadtteil im Westen Wolfsburgs. Die Geschichte der sogenannten "Hoffmannstadt" ist seit über 1000 Jahren dokumentiert und eng verbunden mit dem bekannten Dichter Hoffmann von Fallersleben. Die Infrastruktur des Stadtteils entspricht der einer Kleinstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Es finden sich unter anderem Einzelhandel, Handwerksbetriebe, alle Schulformen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein eigenes Gewerbegebiet. Zusätzlich gibt es viele kulturelle Aktivitäten rund um das Schloss Fallersleben und traditionelle Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Mit dem Fahrzeug sind die Wolfsburger Innenstadt, eine Auffahrt zur A39 sowie das Gelände der Volkswagen AG innerhalb weniger Minuten erreichbar. Bis nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer, bis nach Braunschweig rund 32 Kilometer. Die Anbindung nach Wolfsburg mittels Bussen der WVG ist hervorragend. Außerdem hat Fallersleben einen eigenen Bahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
