Käuferprovisionsfrei - Attraktives Zweifamilienhaus, perfekt für Kapitalanlage oder Mehrgenerationen
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1955 überzeugt mit solider Massivbauweise, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Kapitalanlage - hier sind verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte denkbar.
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie Wintergarten und Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Balkon - ideal zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich.
Besonders attraktiv: Auf dem Grundstück befinden sich vier Garagen, von denen drei aktuell vermietet sind. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen insgesamt 100 € monatlich. Damit besteht bereits ein kleiner laufender Ertrag sowie weiteres Potenzial.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über praktische Nutzflächen sowie ein Nebengebäude.
Eine Immobilie mit solider Substanz, Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltiger Wertperspektive in gefragter Wohnlage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
560 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.118,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckenheim, Mannheim (68239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Seckenheim (Hochstätt) und bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Umfeld. Das Gebiet ist überwiegend von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen geprägt und vermittelt eine familienfreundliche, gewachsene Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind gut erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine solide Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B38, B535 sowie die Autobahnen A6 und A656 sind Mannheim, Heidelberg und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an die Innenstadt. Auch der Freizeitwert ist hoch. Nahegelegene Felder, Grünanlagen und der Rhein laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein, während gleichzeitig die Angebote der Mannheimer Innenstadt gut erreichbar bleiben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen. Die Identifizierung erfolgt bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.2
