Penthouse zum Kauf

1050000 €1.050.000 €

9.909 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  2. Geschoss

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Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

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Zeitlos Modern: Penthouse in München-Solln

Herzlich Willkommen über den Dächern von Solln - in einem Zuhause, das modernes Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf zeitgemäße Weise verbindet.
Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss einer architektonisch ansprechenden Mehrfamilienvilla aus dem Jahr 2012. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 qm schafft sie mit natürlichen Materialien und viel Licht, ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Der großzügige Ess- und Lebensbereich ist das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Bodentiefe Fenster führen hinaus auf die nahezu umlaufende Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und schöne Ausblicke eröffnet. Die Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die aber auch vielseitig z.B. als Home Office oder Bibliothek genutzt werden können.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Design und Funktionalität und schafft ein Ambiente, das Kochen zum Genuss macht.

Das Hauptbadezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und edlen Armaturen. Ein zweites, vollwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche rundet das Wohnkonzept ab.
Weitere Ausstattungsdetails unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie: Die flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Rollläden und automatische Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung schaffen ein energieeffizientes Wohnklima. Die Wohnung entspricht dem KfW 70 Standard und verfügt neben einer Gasheizung auch über eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.
Ein Waschraum im Untergeschoss, ein separates Kellerabteil sowie ein Kinderwagenabstellraum bieten nützlichen Stauraum und erleichtern das tägliche Leben. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.

Die lebendige Lage im begehrten Münchner Süden ist ideal: charmante Cafés, Boutiquen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - ebenso Bus und S-Bahn.

Mit ihrer modernen Ausstattung, der komfortablen Raumaufteilung und den hochwertigen Details bietet diese Penthousewohnung ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 24,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.78