Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 6 Zimmer 160 m² 844 m² Grundstück Oberviechtach 92526

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
1.313 €/m²
6 Zimmer • 160 m² • 844 m² Grundstück

Gemütliches Haus für die Familie!

Leicht am Hang gelegen mit schönem Blick auf die Burg "Murach" befindet sich dieses Ein- oder Zweifamilienhaus.

Derzeit befinden sich im Erdgeschoss die Wohnküche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit angrenzendem, gemütlichen Wintergarten, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 3 Kinderzimmer sowie das Badezimmer.
Aufgrund der Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Küche im Dachgeschoss könnte die Immobilie auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier befinden sich Lagerräume und der Heizraum.

Auf dem schönen, großen Grundstück ist viel Platz für die ganze Familie.
Eine Werkstatt, tolle Sonnenterrasse sowie Einzelgarage runden das Angebot ab.

Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und wird im April/Mai 2026 frei.

Die Immobilie wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 30.06.2063. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell: € 114,39.

Interesse?! Wir senden Ihnen gerne weitere Infos zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

844 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.312,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

229.047 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

19.047 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberviechtach (92526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oberviechtach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Stadt bietet eine gemütliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 600 m südöstlich entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind auch Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeiteinrichtungen erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse im Landkreis SchwandorfMaklerbüro

Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabrina ScharfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxdl52

Referenznummer: 1/20/422-422/010675

Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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