Produktion, Verwaltung & Wohnen an einem Standort - Gewerbeobjekt in Geseke
Grundstücksensemble bestehend aus vier Flurstücken Flurstücke 881, 774, 914 und 915 Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet in Geseke, bestehend aus insgesamt einer Produktionshallen, einem überdachten Abstellplatz mit Seitenwänden, einem Bürogebäude mit Garage sowie einem separaten Wohnhaus und erstreckt sich über vier zusammenhängende Flurstücke.
Aktuell werden die Produktionshalle und der überdachte Abstellplatz mit Seitenwänden durch einen Stahlbaubetrieb genutzt. Optional mit bestehendem Stahlbauberieb zu erwerben, alternativ stehen die Hallen und Grundstücksflächen für eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Projektentwickler ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Bürogebäude wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt, ist aber als Nutzfläche aufgeführt.
Die Kombination aus Produktionsflächen, Büroeinheiten und Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven - von der Weiterführung des bestehenden Gewerbebetriebs bis hin zur Neuausrichtung des Standortes.
Relevante öffentlich-rechtliche Eintragungen stellen wir Ihnen selbstverständlich transparent und vollständig zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.385 m² Grundstück
10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche (Flurstück 915)
- Baujahr 1972/1973 - Erdgeschoss + Obergeschoss - Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG - Elektro-Nachtspeicherheizung - Zugang zum Bürogebäude - Nicht betriebszugehörig nutzbar - Garten mit Südausrichtung - Dacheindeckung aus Naturschiefer - Direkter Zugang zu - Bürogebäude - Garage - Glasfaser
Bürogebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche (Flurstück 914)
- Baujahr 2007 - Separater Strom- und Heizkreislauf - Neue Küche - Neues Bad (2024) - Feinputz an den Wänden - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Direkter Zugang zu - Wohnhaus - Produktionshalle - Garage
Produktionshalle + überdachter Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 783,91 m² (Produktionshalle 582,31 m² / überdachter Abstellplatz 201,60 m²) (Flurstücke 774 und 881)
- Zwei Hallen mit vielseitiger Nutzung - überdachter Außenstellplatz ausgestattet mit 5-Tonnen-Schwenkkran - Deckenhöhe ca. 5 m - Robuste Bauweise mit Wellblechfassade - Betonierter Betriebshof - Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten
Außenanlagen
- Großzügiger Betriebshof mit Beton- und Asphaltflächen - Gepflegte Grünflächen - Zufahrten für LKW geeignet
Fazit
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in verkehrsgünstiger Lage eines etablierten Industriegebiets. Die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zu übernehmen oder das Areal neu auszurichten, eröffnet zahlreiche strategische Optionen für Käufer mit Weitblick.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1972
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Geseke (59590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet "Am Lülingsbusch" im Süden der Stadt Geseke (Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen).
Verkehrsanbindung
- Sehr gute Anbindung an die B1 - Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt - Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 12 km
Planungsrecht
- Darstellung im Flächennutzungsplan: Industrie- und Gewerbefläche - Bebauungsplan: B-Plan E 24a, Stadt Geseke - Ausweisung als Gewerbegebiet - Baureifes Land mit gesicherter Erschließung
Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistik oder lagerintensive Nutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 783,91 m², Nutzfläche: 878,67 m², Gesamtfläche: 1.030,67 m², Bürofläche: 94,76 m²
