Historischer Charme-geräumiges Haus mit weitem Blick
Der Charme des Hauses besticht vor allem durch die filigrane historische Bauweise! Das macht es so besonders - aber auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Postgebäude erstellt, bot es zwischenzeitlich stilvollen Wohnraum und zuletzt durfte eine Arztpraxis dieses wunderschöne Ambiente nutzen, die ebenso auch weitergeführt werden könnte. Eine Umgestaltung zum Wohnen ließe sich bequem durchführen, denn Anschlussleitungen für Bad und Küche sind bereits vorhanden. Eine Steigerung der Lebensqualität bietet die übergroße Dachterrasse mit einem Weitblick in die herrliche Naturlandschaft. Die Haustechnik stammt noch von 1988 und besteht aus Elektrospeicheröfen. Der Fenster im Dachgeschoss wurden bereits erneuert. Insgesamt bietet das Haus acht geräumige Zimmer, wobei die Großzügigkeit im Erdgeschoss mit den lichtdurchfluteten Bereichen viel Kreativität zulässt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit Werkstatt. Die Unterkellerung besteht nur zu einem Teil. In den Ortskern von Geigant gelangt man zu Fuß, ebenso zur Bahn. Die Stadt Waldmünchen mit seinem Naherholungsgebiet rund um den Perlsee, dem weitläufigen Skigebiet, mannigfachen Sportmöglichkeiten und allen Einrichtungen wie den Geschäften, Märkten, Kulturveranstaltungen, und Behörden, sind mit dem Auto in ca. sieben Minuten erreichbar. In die Kreisstadt Cham fährt man ca. 15 Minuten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstr. 34, Geigant, Waldmünchen OT Geigant (93449)
liegt am Ortsrand mit Ausblick ĂĽber die Stadt im FuĂźwegbereich des Zentrums, des Bahnhofs und der Wanderwege
Zentrum von Waldmünchen in ca. 7 km: alle Geschäfte - Märkte, Schulen = Grund-Mittel-Wirtschaftsschule, Kita, Ärzte, Bahn-Busverbindung, Wanderregion am Cerkov (1031 m), Erlebnisbad Aqua-fit, hoher Freizeitwert, Golfplatz, liegt mitten im Ski- und Wandergebiet, Naherholungsgebiet Perlsee in Waldmünchen + Drachensee bei Furth im Wald - ca. 10 km, 5 min zur B22, ca. 15 km zur Kreisstadt Cham, 40 min nach Regensburg
