Stadthaus zum Kauf 115.000 € 9 Zimmer 188 m² 188 m² Grundstück frei ab sofort Helmstedt 38350

Stadthaus zum Kauf
115000 €
612 €/m²
9 Zimmer • 188 m² • 188 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohn- und Geschäftshaus im Helmstedter Zentrum

Erwerben Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in recht zentraler Lage von Helmstedt. Das Objekt ist zwar noch möbliert, kann aber sofort übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Büroräume mit zwei Abstellräumen. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit insgesamt sieben Zimmern. Die Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss / Gewerbeeinheit ca. 55,05 m2 Nebenflächen im Erdgeschoss: ca. 20,61 m2 Obergeschoss: ca: 76,49 m2 Dachgeschoss: ca. 34,60 m2 Die Ausstattung ist einfach aber solide. In nur ca. 50 Metern Entfernung erreichen Sie die Einkaufsmeile Neumärker / Gröpern. Zuletzt wurde die Gewerbefläche als Versicherungsbüro genutzt. Die Fläche wäre auch bestens für viele andere Branchen geeignet.

Merkmale

frei ab sofort
188 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 WCs, Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1685
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

611,70 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

127.155 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

12.155 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Helmstedt (38350)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dieser attraktiven Lage genießen Sie hervorragende Erreichbarkeit zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungsstellen oder medizinische Einrichtungen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer nahegelegenen Schule und einem Kindergarten, die eine optimale Ausbildung für die Kleinen gewährleisten. Diese Umgebung ist nicht nur praktisch für Familien, sondern bietet auch berufstätigen Menschen und Studenten einen idealen Lebensstil. Die Kombination aus urbanem Komfort und dem zentrumsnahen Wohnumfeld macht diesen Standort besonders ansprechend.

Weitere Informationen

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere über 30 jährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.