3 Fam. Villa im Südviertel von Eisenach provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Schöne modernisierte 3 Fam. Villa in bester Lage im Südviertel von Eisenach mit 3 Wohneinheiten, großzügigem Garten und einer befestigten Zufahrt von oberhalb des Gebäudes sowie einen befestigten Fussweg von unten. Aktuell ist die Erdgeschosswohnung durch den Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen im 1. OG und Dachgeschoss werden als Ferienwohnungen betrieben. Ergänzt wird das Ganze durch ein kleines Büro , welches die Verwaltung des Objektes einfacher macht oder ungestörtes Arbeiten im Home Office zulässt .Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: 2013 Komplettsanierung Wohnung DG 2016 neues Dach + Dachterrasse für Wohnung DG 2016 neue Heiztherme Wohnung 1.OG 2018 Komplettsanierung Wohnung EG 2022 Komplettsanierung Wohnung 1. OG 2023 Kanalanschluß 2024 Erneuerung der Stützmauer
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2.364 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
1.726,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
674.100 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
44.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariental 6, Eisenach (99817)
Das Objekt liegt in der Villenkolonie Mariental in der Nähe des Prinzenteiches . Das Südviertel von Eisenach ist eines der größten zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland. Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca 15-20 min erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Es liegt ein genehmigter Bauantrag für eine Doppelgarage mit einer Größe von 49 m²
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
