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ImmoUnion24 GmbH

Herr Jörg Harandt

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091 ···

Nr. anzeigen

09126 - 29 59 675

Wohnen direkt am Rosenaupark 2,5-Zimmer 91 qm Traumwohnung mit unverbaubaren Parkblick + Tiefgarage

€ 389.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90429 Nürnberg

(Rosenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Hausgeld

€ 306

Preis/m²

€ 4.275

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Die sofort freie Parkwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Nürnberg, direkt am malerischen Rosenaupark.

Hier genießen Sie nicht nur eine angenehme Ruhe abseits des Straßenlärms, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

SOFORT - f r e i

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Steinboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1984
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf 91 m² Wohnfläche.

Ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, die über einen wettergeschützten Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Rosenaupark verfügt - ideal für...

Ausstattung

- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 91 m² Wohnfläche

- mit dem Aufzug ins 1. Obergeschoss

- Wettergeschützter Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Rosenaupark

- Moderne, elegante Ausstattung

- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich

- Vinylboden im Schlafzimmer

- Offene Diele zum...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des...