400 m² BAUGRUNDSTÜCK IN MAHLSDORF SÜD - PERFEKT FÜR FAMILIEN
Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf Süd
400 m² Baugrundstück in ruhiger Lage - perfekt für Familien In einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses ca. 400 m² große Baugrundstück auf eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.
Ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.
Das Grundstück - Raum für Ihr Familienleben + ca. 400 m² voll nutzbare Grundstücksfläche + kein Abriss notwendig + bauträgerfrei - Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner + ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen + kein klassisches Hammergrundstück - die Zufahrtsregelung liegt beim Vordergrundstück, sodass Ihre Fläche vollständig nutzbar bleibt
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100-120 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
Das bedeutet für Sie: + ca. 160-180 m² Wohnfläche + ausreichend Platz für 4-5 Zimmer + Homeoffice, Kinderzimmer und großzügiger Wohnbereich möglich + Gartenfläche für Trampolin, Sandkasten oder Pool
Hier entsteht nicht nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause. Ein zusätzlicher Vorteil: Der Kaufpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert - ein starkes Argument für eine langfristig sichere Entscheidung für Ihre Familie.
Fazit Ein Grundstück mit Herz und Perspektive: + Ruhige Lage + Voll nutzbar + Keine Abrisskosten + Frei planbar + Großzügige Bebauungsmöglichkeit + Ideales Umfeld für Kinder
Hier können Ihre Kinder im Garten spielen, Sie genießen entspannte Sommerabende auf der Terrasse - und alles entsteht genau nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
400 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Das Grundstück - Raum für Ihr Familienleben + ca. 400 m² voll nutzbare Grundstücksfläche + kein Abriss notwendig + bauträgerfrei - Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner + ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen + kein klassisches Hammergrundstück - die Zufahrtsregelung liegt beim Vordergrundstück, sodass Ihre Fläche vollständig nutzbar bleibt
Nach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100-120 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
497,50 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
213.209 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
14.209 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf-Süd (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage - Mahlsdorf Süd: Grün, ruhig, familienfreundlich
Mahlsdorf Süd ist seit Jahren eine der gefragtesten Wohngegenden für Familien. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und ruhigen Straßen.
Besonders attraktiv für Familien: + mehrere Kitas und Grundschulen in der Umgebung + Spielplätze in fußläufiger Nähe + gewachsene, sichere Nachbarschaft + kurze Wege zu Supermärkten, Bäckern und Ärzten + gute Anbindung an den ÖPNV
Und wenn es nach draußen geht: + Die Wuhlheide - ideal für Fahrradtouren, Spaziergänge und Ausflüge + Zahlreiche Badeseen in der Umgebung + Viel Natur direkt vor der Haustür + Nur ca. 10 Minuten nach Köpenick mit seinem historischen Stadtkern
Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur - eine Kombination, die gerade für Familien von unschätzbarem Wert ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 11.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.83, Distanz zum Gymnasium: 4.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.11, Distanz zur Autobahn: 7.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79
