Charmante 3,5 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse in Wildpoldsried
Diese attraktive, zeitlos elegante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine wohnliche Atmosphäre sowie eine zentrale Lage. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Grundriss, der über den zentralen Flur bequem in alle Räume führt. Große Fenster schenken lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung: Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen großen Esstisch und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sodass sich der Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt. Die angrenzende, separat zugängliche Küche kann funktional eingerichtet werden.
Das Tageslichtbad überzeugt mit heller Gestaltung und einem Fenster für gute Belüftung. Ein zusätzliches, helles WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und lässt dank seiner Größe vielfältige Einrichtungsideen zu. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden, wodurch sich das Raumangebot ideal an Ihre Lebenssituation anpasst. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und im Sommer auch für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden kann.
Die Lage verbindet Exklusivität mit urbanem Lebensgefühl: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und Freizeitmöglichkeiten ermöglichen ein komfortables, alltagsnahes Leben in einer begehrten Wohngegend.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Terrasse
Garage
- Holzparkett im Wohnzimmer und Flur, Laminatboden in der Küche - Holzfenster aus 2000, 2fach Verglasung - Kunststoffrolläden - Abstellraum - Südterrasse - Garage a 10.000,- Euro - Gartenanteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.466,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Badenberg 13, Wildpoldsried (87499)
Wildpoldsried ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Bundesweit und auch international ist die Gemeinde als innovatives Energiedorf bekannt, da hier mithilfe erneuerbarer Energien rund fünfmal so viel Energie erzeugt wird, wie vor Ort verbraucht wird. Der Ort mit rund 3.000 Einwohnern bietet trotz seiner ländlichen Lage eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität."
Die Stadt Kempten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und dem Klinikum ist in etwa 15 Fahrminuten sowie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar."
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei schriftlicher Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie gerne zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein.
Stichworte
Nutzfläche: 25,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 11.10, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.70
