Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €

1.979 €/m²

2 Zimmer  •  58,1 m²  •  1. Geschoss

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Pinneberg / Thesdorf (25421)

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Diese hervorragend geschnittene Balkonwohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Pinneberg Thesdorf. Direkt vor der Haustür befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Die Lage am Thesdorfer Bahnhof ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an die Metropole Hamburg. Zusätzlich halten mehrere Buslinien quasi vor der Haustür. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für z.B. eine Garderobe, einen Schuhschrank und einen separaten Essbereich bietet. Eine Einbauküche mit passenden Einbaugeräten schließt sich an, wobei eine Abtrennung aus Milchglas die beiden Bereiche voneinander trennt.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und somit angenehm temperiert.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fenster eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem Einbauschrank in der Wohnung ein eigener abschließbarer Kellerraum. Zusätzlich verfügt die Anlage über die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Waschkeller sowie Trockenräume.

Ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der zudem für € 50,- p.m. vermietet ist, rundet dieses Angebot ab.

Die vermietete Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 590,- EUR. Das Hausgeld beträgt 402,- EUR, wovon 107,45 EUR in die Rücklage gezahlt wird und 231,30 EUR auf die Mieter umgelegt werden können. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 anteilig auf 6.711,68 EUR.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.
Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t

Sonstiges
IMMOBILIEN-BEWERTUNG - https://bit.ly/42PioR7

HOMEPAGE - https://bit.ly/42MSu0t

Videoporträt - https://bit.ly/42NRjxG Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 58,11 m², Grundstücksfläche: 13.812,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 377, 15 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden