Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes aus der Zeit um 1900 mit den Vorzügen moderner Architektur. Der zeitgemäße Anbau aus dem Jahr 2008 ergänzt das Haus harmonisch und bietet modernen Wohnkomfort. Ausgestattet u.a. mit einer Fußbodenheizung, einem Kamin sowie bodentiefen Fenstern eröffnet sich von hier ein wunderbarer Blick ins Grüne. Das großzügige Grundstück lädt mit viel Platz zur Entfaltung ein und wird durch eine kleine, idyllische Insel zu einem besonderen Highlight. Mit wenigen abschließenden Handgriffen lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem individuellen Zuhause machen.
Die AUßENANLAGEN im Überblick: - komplette Grundstückseinfriedung, Auffahrt, befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen - massives Hoftor - überdachte Terrasse - Gerätehäuschen (marode) - massives und geräumiges Nebengebäude mit Heizungsraum - 5 Apfelbäume - Insel auf dem Ihle-Ausläufer - Poolhaus
Die RAUMAUFTEILUNG im Überblick: - EG: Flur, Küche mit Oberlicht, Abstellraum mit Zugang zur überdachten Terrasse/ Außenbereich, Badezimmer, drei weitere Zimmer - EG Anbau: mit geräumigem Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich, Badezimmer - DG: Flur, weitere 5 Zimmer, 2 Abstellräume (nicht beheizt) - Spitzboden über Treppe erreichbar - Altbau: Vollgewölbekeller, von innen zugänglich, mehrere Kellerräume
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.629 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Burg, gelegen im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, ist eine traditionsreiche Kreisstadt mit rund 22.000 Einwohnern und zählt zur Metropolregion Magdeburg. Als Mittelzentrum bietet Burg eine hervorragende Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter verkehrlicher Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008
