Viel Platz für Ihre Liebsten! Großes Einfamilienhaus in Top-Lage in Wemding
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial befindet sich in ruhiger Wohnlage in Wemding und überzeugt durch einen herrlichen Ausblick sowie ein großzügiges Grundstück. Das Haus wurde ca. 1978 fertiggestellt und steht auf einem ca. 835 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Durch die großzügige Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss sowie ein großer Raum im Untergeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere nutzbare Fläche. Für diese Flächen läuft aktuell noch ein Genehmigungsverfahren.
Das Haus bietet eine solide Basis und gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Die ruhige Lage, der schöne Ausblick sowie das großzügige Grundstück machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: sofort
835 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
462000 €462.000 €
3.080 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.903 €1
Kaufpreis
462.000 €
Kaufnebenkosten
41.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.930 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wemding (86650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Wemding liegt im Norden des Landkreises Donau-Ries im Regierungsbezirk Schwaben im Bundesland Bayern. Sie befindet sich am nordwestlichen Rand des geologisch einzigartigen Nördlinger Ries, einer großen, durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Landschaftsstruktur. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Donauwörth (ca. 25 km südlich) und Nördlingen (ca. 20 km westlich). Wemding ist eine kleine historische Stadt mit rund 6.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit mittelalterlicher Struktur aus. Besonders prägend ist der Marktplatz mit dem Rathaus sowie mehrere historische Bauwerke. Ein bekanntes Wahrzeichen der Stadt ist die Wallfahrtskirche Basilika Maria Brünnlein, ein bedeutendes religiöses Ziel in der Region. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll zwischen landwirtschaftlich geprägten Flächen, Wäldern und Hügeln des Riesrandes. Diese Lage bietet sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch eine ruhige Wohnumgebung. Gleichzeitig besteht über regionale Straßen eine gute Anbindung an das umliegende Wirtschafts- und Verkehrsnetz in Nordschwaben. Insgesamt gilt Wemding als ruhiger Wohn- und Erholungsstandort im ländlich geprägten Raum, mit historischer Stadtstruktur, touristischer Bedeutung und Nähe zu wichtigen regionalen Zentren.
