Haus zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 97 m² Wiesederfehn Wiesmoor 26639

Haus zum Kauf
249000 €
2.567 €/m²
3 Zimmer • 97 m²

Schöne Haushälfte in sehr zentraler ruhiger Stadtwohnlage!

Vielseitig nutzbar: Eigennutzung oder attraktive Vermietung

Diese gepflegte Haushälfte überzeugt durch ihre begehrte Zentrumslage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als interessante Kapitalanlage zur Vermietung - diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lagequalität und Flexibilität.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche, Diele, WC, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum.
Garage, Außenabstellraum.

Merkmale

als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff

Gaszentralheizung ca. 2 Jahre alt.

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.567,01 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

273.850 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

24.850 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig angenehmer Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Anbindung.

Die zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kurze Wege und eine gewachsene Infrastruktur erhöhen den Wohnkomfort und sichern eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Auktionatorenkanzlei MEENTS Immobilien e.K.

Hauptstr. 173, 26639 Wiesmoor

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner ZiganDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267TYIALN4LZ

Referenznummer: 2071 (1/2071)