Großzügiges Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück und nahegelegener Ackerfläche
Entdecken Sie Ihr neues ländliches Refugium in Meuselwitz: Dieses charmante Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines einzigartigen Anwesens, das sowohl historischen Charme als auch modernes Potenzial vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², gemessen nach DIN 277, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der große Garten lädt zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener landwirtschaftlicher Projekte ein.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.867 m² gelegen, bietet dieses Objekt nicht nur reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenbau, sondern umfasst auch eine Ackerfläche von 7.660 m², die perfekt für ambitionierte Landwirte ist. Diverse Nebengebäude ergänzen das Bauernhaus und bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Ihr landwirtschaftliches Geschäft zu erweitern.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist die pulsierende Stadt Leipzig nur 40 Minuten entfernt, sodass eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Anbindung gewährleistet ist. Ob Sie einen Rückzugsort suchen oder das Leben in einem traditionellen Bauernhof erfahren möchten, dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Machen Sie diesen malerischen Ort zu Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
4.867 m² Grundstück
- Grundstücksfläche: 4867 m² - Ackerfläche 7660 m² - Wohnfläche Bauernhaus ca. 140 m² nach DIN 277 - diverse Nebengebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenhain, Meuselwitz (04610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Meuselwitz im Herzen von Deutschland und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Lebensgefühl und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Gelegen in einer ruhigen und zugleich gut erschlossenen Umgebung, ermöglicht diese Lage einen Rückzugsort fernab vom Großstadtlärm ohne auf den Komfort der Erreichbarkeit zu verzichten.
Die Autobahn ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Innerhalb von 40min. erreicht man Leipzig. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in weniger als drei Kilometern erreichbar, während ein Gymnasium ebenfalls nur knapp vier Kilometer entfernt liegt. Diese kurzen Distanzen gewährleisten einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu allen Bildungsangeboten der Region.
Meuselwitz selbst besticht durch seine malerische Lage in einer Region, die von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben ist, und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und infrastrukturellen Angeboten der benachbarten Städte. In dieser harmonischen Umgebung lässt sich sowohl das Leben in der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren optimal genießen.
