Modernes Büro im Herzen von Gersthofen: Ca. 330 qm flexible Fläche im Hery Park 3000
Diese moderne und repräsentative Büroeinheit im 4. Obergeschoss des Hery Park 3000 in Gersthofen bietet auf rund 330 qm ein funktionales Arbeitsumfeld mit großzügigen Raumstrukturen und Tageslicht.
Die Fläche wurde mit Fokus auf eine leistungsfähige IT-Infrastruktur, energieeffiziente Gebäudetechnik und klar strukturierte Arbeitsbereiche konzipiert. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.
Zur Einheit gehören Konferenz- und Besprechungsräume, mehrere Büroräume, eine eingerichtete Küche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Ein Schwerlastaufzug mit einer Tragkraft von ca. 1.700 kg ermöglicht zudem eine effiziente Nutzung im logistischen Bereich.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant zur Verpflegung der Mitarbeiter während der Mittagspause.
Eine Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und gute Anbindung legen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
IT-Infrastruktur: Das Gebäude bietet moderne IT-Ausstattung mit schnellem Internet, leistungsstarken Serverräumen und aktueller Verkabelung für optimale Kommunikation und Datenaustausch.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster bieten viel Tageslicht und fördern eine produktive Arbeitsumgebung.
Sicherheit: Das Gebäude ist mit fortschrittlichen Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Alarmanlagen ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
12,50 €/m²
12,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Für Sie als Mieter fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an., Nettokaltmiete: 12,50 EUR
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², 4 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
