Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
310000 €310.000 €
1.771 €/m²
175 m² • 262 m² Grundstück
3-Familien-Reihenmittelhaus zum Kauf, provisionsfrei
Werden Sie Eigentümer dieses attraktiven Mehrfamilienhauses in Markt Bibart!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Davon wurden 2020 zwei Wohneinheiten kernsaniert - eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße.
Das im Jahr ca. 1910 und ca. 1950 errichtete Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung (v. 2020) beheizt und ist teilweise unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen im EG und 1. OG haben ca. 62 m² Wohnfläche und jeweils 2,5 und 3 Zimmer. Die beiden Wohnungen wurden 2020 kernsaniert und sind in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen überwiegend mit Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Designvinyl bzw. Fliesen belegt. Beide Wohnungen sind bereits mit hochwertigen Einbauküchen mit Spülmaschine (ohne Kühl-Gefrierkombination) ausgestattet. Die modernen Bäder verfügen über eine Dusche mit einer Echtglas-Duschabtrennung, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Leuchtspiegel , Badheizkörper. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich entweder im Bad oder in der Küche.
Die kernsanierte Wohnung im EG ist vermietet. Die kernsanierte Wohnung im 1. OG ist momentan nicht vermietet und könnte somit sofort selbst bezogen werden.
Die Wohnung im 2. OG mit ca. 51 m² ist nicht vermietet und unsaniert.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie!
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
262 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.771,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.050 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
17.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Bibart (91477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist ruhig gelegen, der Bahnhof ist zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
