Haus zum Kauf • provisionsfrei

259000 €259.000 €

1.899 €/m²

135 m²

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Mittelweg 26, Höckendorf, Klingenberg (01774)

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Hier können sie eine Haushälfte in folgendem Objekt erwerben:

Zum Verkauf steht ein gegen 1998 erbautes Vier-Familienhaus. Das Objekt ist zusammen
mit dem Nachbarhaus in eine WEG aufgeteilt und besitzt eine großzügige Tiefgarage mit vier
Stellplätzen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein Sondernutzungsrecht des
großen Gartens und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen ein Sondernutzungsrecht
der Speicherflächen. Die gepflegten Eigentumswohnungen ergeben eine Wohnfläche von
268m². Drei der vier Wohnungen sind vermietet, für die vierte besteht bereits eine große
Interessentenmenge.
Die Ist-Netto-Kalt Mieteinnahme des Hauses betragen 27.021€/Jahr (Stand 2024). Die Soll
Netto-Kalt Mieteinnahme soll 28.660€/Jahr betragen.
Das vollunterkellerte Haus besitzt Fahrrad, Waschmaschinen und Mieterkellerräume.
Der große Garten bietet mit seinem alten Baumbestand, Raum zur Entfaltung.
Insgesamt ergeben die vier Wohnungen und die Stellplätze 394/1000 Miteigentumsanteile.

Verkauft werden können ebenfalls einzelne Eigentumswohnungen, die Doppelhaushälften oder das Gesamtobjekt.
Preise wie folgt:
Gesamtobjekt 509.000€
Doppelhaushälfte 159.000€
Eigentumswohnungen 135.000€


Aufteilung
Mittelweg 24 Wohnung EG 70,5m²
Mittelweg 24 Wohnung OG 64,1m²
Mittelweg 26 Wohnung EG 67,44m²
Mittelweg 26 Wohnung OG 66,5m²

Besichtigungstermine Besichtigungstermine jederzeit unter der 01782519820 oder wolf@wolfgruppe.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung