6 Zimmer • 140 m² • 244 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
145000 €145.000 €
1.036 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 244 m² Grundstück • frei ab sofort
EFH mit Nebengebäude & viel Platz
Wohnen auf 3 Etagen in Tangermünde
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Reihenmittelhaus hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche und Abstellflächen und bietet mit ca. 140 m2 Wohnfläche ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit attraktiver Einbauküche und neuen Elektrogeräten sowie eines der Bäder mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Dusche und eines der Zimmer - aktuell das Wohnzimmer. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum Teilkeller, wo sich die Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung befindet. Die Heizung der Marke Viessmann ist aus dem Jahr 1992 und verfügt über 4000l Öl-Tanks. Über die herrlich große und überdachte Terrasse mit ca. 66 m2 gelangen Sie ins Nebengelass - hier wäre sogar ein Aufbau möglich (Massivbau mit Fundament). Hinter dem Nebengebäude liegt der rund 70 m2 große Garten mit Wiese. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das zweite Tageslichtbad mit Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, das Dach ist gedämmt.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Alle Fenster - sogar im Nebengebäude - verfügen über Jalousien. Es handelt sich um einen Ziegelbau mit 36er Mauerstärke aus der Gründerzeit. Die Innenwände sind massiv. Zudem wurde die Elektrik sehr solide durchdacht, denn es gibt mehrere Sicherungen. Die Werkstatt im Nebengebäude läuft auf 3 Phasen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit ca. 4 m3 für Regenwasser.
Merkmale
frei ab sofort
244 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.035,71 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tangermünde (39590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Kaiserstadt Tangermünde
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in einer wenig befahrenen Straße. Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße vor dem Haus. In Tangermünde gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Post, Banken und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Lage an der Elbe und die historische Altstadt bieten eine ideale Kulisse für Fernsehproduktionen. Kein Wunder, dass die Stadt nicht nur bei Fahrradtouristen sondern auch den Altmärkern besonders beliebt ist!
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor das Objekt im Angebotsverfahren anzubieten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2015
