Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen, während zwei helle Schlafzimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 7.080,00 €. Durch eine mögliche Anpassung lässt sich diese perspektivisch auf etwa 8.142,00 € steigern, wodurch sich eine attraktive zu erwartende Rendite von rund 4,8 %ergibt.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149800 €149.800 €
1.804,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
167.881 €1
Kaufpreis
149.800 €
Kaufnebenkosten
18.081 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baumheide, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld liegt auf der Wasserscheide zwischen Weser und Ems. So gehört das Stadtgebiet drei unterschiedlichen Naturräumen an. Bielefeld hat derzeit eine Einwohnerzahl von ca. 323.000 und verfügt über eine sehr gute Autobahnanbindung an die A33 und die A2.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 140.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 140,2 kWh(m²*a) Energieausweis gültig bis: 19.09.2034 wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Anlagentechnik: 2000,2008,2013 Energieeffizienzklasse: E
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.30
