TOP! Alt Olvenstedt in Magdeburg - Ein Haus nach deinen WĂĽnschen mit Homeoffice und GrundstĂĽck
Dieses Einfamilienhaus in Magdeburg Alt Olvenstedt wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit 132 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 500 Quadratmetern, bietet dir dieses moderne Zuhause auf zwei Etagen genügend Platz für all deine Lebensbedürfnisse. Das ansprechende Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für einen höheren Kniestock von 1,60 Metern im Obergeschoss. So entstehen dir zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die deinen persönlichen Stil widerspiegeln. Der Erker oder Giebel sorgt für einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der einladend und gemütlich ist.
Merkmale
Bezug: 2026
1.300 m² Grundstück
offene KĂĽche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines Fertighauses lässt keine Wünsche offen. Du erhältst eine hochwertige Traumküche von Living Haus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Mit modernster Technik, intelligenten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design wird sie rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Zudem profitierst du vom Living Haus Bau-Cockpit, einer praktischen App, die dir hilft, dein Bauprojekt jederzeit im Blick zu haben. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig ist. Darüber hinaus kannst du von attraktiven Finanzierungsangeboten wie dem Zuhause-Darlehen profitieren, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
563800 €563.800 €
4.271,21 €/m²
Provision für Käufer
keine Angaben
Geschätzte Gesamtkosten
623.394 €1
Kaufpreis
563.800 €
Kaufnebenkosten
59.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.457 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.128 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.819 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Olvenstedt, Magdeburg (39130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule "Am Schilf" mit sehr guten Bewertungen und die Gesamtschule "Hermann von Helmholtz", die für ihre moderne Ausstattung bekannt ist. Supermärkte wie REWE und EDEKA sowie Drogerien sind nur wenige Minuten entfernt und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Für medizinische Versorgungen sind verschiedene Ärzte und Kliniken in der Umgebung erreichbar. Die Autobahn A14 führt an Magdeburg vorbei, was Pendlern eine einfache Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung ermöglicht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anbauten und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil. Bilder sind nur Beispielbilder.
