"Ihr Rückzugsort mit Platz für Ideen - Einfamilienhaus mit Garten, Sauna & Werkstatt"
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 bietet 88 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen eine Sauna, ein weiteres beheiztes Badezimmer sowie ein Raum, der derzeit als Solarium genutzt wird (als Nutzfläche ausgewiesen), zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem 2.371 m² großen Grundstück in naturnaher Lage.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung.
Der Grundriss bietet Spielraum für individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss wird derzeit nur etwa die Hälfte der Fläche als Wohnraum genutzt - hier besteht die Möglichkeit, die Fläche vollständig auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über praktische Abstell- und Nutzflächen. Fenster, Dach und Heizung wurden erneuert.
Der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen sowie über eine zusätzliche Wasserleitung zum Glindower See. Diese Leitung wurde früher landwirtschaftlich genutzt und dient heute als weitere Bewässerungsmöglichkeit für den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Werkstatt und eine Garage.
Merkmale
teilweise möbliert
2.371 m² Grundstück
voll erschlossen
Garten
4 Stellplätze
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Zugang zur Tour & weiteren Informationen:
* Den Link zur 3D-Tour finden Sie im Webexposé unter "Dokumente", sobald Sie den digitalen Maklervertrag bestätigt haben.
* Erst nach Vertragsbestätigung erhalten Sie zusätzlich: - die vollständige Anschrift, - weitere Objektfotos (sofern verfügbar), - sowie die Möglichkeit zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
WICHTIG: Der Maklervertrag ist bis zum Kauf der Immobilie kostenfrei - es entstehen keine Gebühren vorab.
Modernisierungen * Fenster und Außenjalousien erneuert (2001) * Dach erneuert (1998) * Heizung erneuert (1992) * Ausbaumöglichkeiten am Haupthaus vorhanden
Grundstück & Außenbereich * Großzügiges Naturgrundstück * Brunnen * Wasserverbindung zum Glindower See zur Gartenbewässerung * Beheiztes Außenbadezimmer * Separate Sauna + Zusätzliches Gartenhaus * Garage * Werkstatt * Solarium-Raum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.397,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glindow, Werder (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir möchten Ihnen alle relevanten Informationen zur Lage der Immobilie so übersichtlich und detailliert wie möglich zur Verfügung stellen.
Zu diesem Zweck haben wir ein ausführliches Lage-Exposé (abrufbar unter "Dateien") für Sie erstellt. Darin finden Sie umfassende Angaben zur Umgebung der Immobilie - darunter die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
Darüber hinaus enthält das Exposé Informationen zu weiteren Besonderheiten, die diese Lage so einzigartig machen.
Weitere Informationen
Sonstiges
WEITERE INFORMATIONEN: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterführende Angaben nur dann machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer).
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird ausschließlich in unserem Beisein durchgeführt.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf kann daher nicht übernommen werden.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Timon-Gordon Lauterbach Selbstständiger Immobilienberater Am Kanal 16-18 14467 Potsdam E-Mail: timon-gordon.lauterbach@db.com Telefon: 0173 4051414
