Bad Nauheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage - ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim
Diese attraktive Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage von Bad Nauheim überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 77 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier lässt sich der Feierabend in ruhiger Atmosphäre genießen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional gestaltet, sodass die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr attraktiv ist. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt den Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden muss und für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Dank der gefragten Lage in Bad Nauheim und der beliebten Wohnungsgröße lässt sich die Einheit problemlos vermieten und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Für Kapitalanleger bieten wir einen besonderen Service: Die Erstvermietung übernehmen wir kostenfrei für Sie.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, moderne Wohnung mit guter Vermietbarkeit und hohem Wohnwert - sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.942,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
427.273 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
42.273 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.473 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Nauheim liegt im Herzen Hessens, etwa 35 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main, und ist Teil der wirtschaftlich und infrastrukturell gut angebundenen Rhein-Main-Region. Die Stadt gehört zum Wetteraukreis und befindet sich am östlichen Rand des Taunus, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesautobahn A5 sowie den direkten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz ist Bad Nauheim sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Nähe zu den Städten Friedberg, Gießen und Frankfurt am Main unterstreicht die zentrale Lage und macht Bad Nauheim zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Gleichzeitig bietet die Stadt mit ihren ausgedehnten Parkanlagen, den historischen Kuranlagen und dem angrenzenden Naturraum einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,76 m², Lage im Wohngebiet
