Sonniges Einfamilienhaus in Unterensingen - Neubau-Traum mit Südausrichtung!
Neubau-Einfamilienhaus in Unterensingen auf einem sonnigen Grundstück. Es entsteht ein freistehendes Einfamilienhaus und zwei großzügige schlüsselfertige Einfamilien-Doppelhaushälften gebaut auf einem schönen Grundstück. Das Grundstück ist erschlossen. Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich, da die Baugenehmigung bereits erteilt ist.
Es entsteht ein Speidel Haus (Filderstadt-Bernhausen) in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Das Haus wird gemäß dem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG 2020) erstellt. Da es ein Architektenhaus ist, können Ihre Wünsche bei der Planung und Ausführung berücksichtigt werden. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Grundlage hierzu ist die aktuellen Baubeschreibung der Firma Speidel.
Es handelt sich hier um ein Festpreisangebot inkl. Grundstück, inkl. Abrisskosten, inkl. Architektenleistung etc. zzgl. Baunebenkosten (Details im ausführlichen Exposé zu finden).
Fordern Sie unsere ausführlichen Unterlagen mit allen Details an. Der Energiewert wird voraussichtlich A, kWh 50, KfW 55 sein.
Es handelt sich um das Haus # 3 vom BV 2508.
Vereinbaren Sie gleich heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf dem Grundstück mit uns.
. ----------- Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter. Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.
David Dieterle Leiter Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Bachelor of Arts in Finance & Management Frankfurt School of Finance & Management Baufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen Inh. credere Finanzpartner GmbH | Selbstständiger Franchisepartner der Baufi24 Baufinanzierung AG Möhringer Landstraße 16A, 70563 Stuttgart und Auf der Höhe 5, 72768 Reutlingen . ?? +49 174 3479837 ?? david.dieterle@baufi24.de . . . .
Merkmale
Bezug: ca. 10-11 Monate nach Baubeginn
242 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* 6,5 Zimmer * Terrasse ca. 12 m² * elektrische Rollläden * Parkettböden in allen Wohn- & Schlafräumen * inkl. Maler-Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und 2. Waschtisch * Duschbad im DG möglich * Wärmepumpe und PV-Anlage * eigenes Grundstück (real geteilt) * Zugangswege zum Haus * 2 Stellplätze * oder 1 Stellplatz und 1 Garage möglich * inkl. Aushub * inkl. Abriss
usw.
Eigenleistungen sind möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
792955 €792.955 €
5.053,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Provision 4,76 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen MwSt. Verdient und fällig bei Abschluss und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages für das Baugrundstück (Euro 10.945,82 inkl. MwSt.).
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
876.770 €1
Kaufpreis
792.955 €
Kaufnebenkosten
83.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.894 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.648 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.308 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.965 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterensingen (72669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Unterensingen, welcher südlich der Stadt Nürtingen liegt. Unterensingen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ort mit einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nürtingen ist eine charmante Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und in den umliegenden Weinbergen können Weinproben und Wanderungen unternommen werden. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass Stuttgart und Tübingen schnell erreicht werden können.
Die Region um Nürtingen und Unterensingen ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, kleinen Dörfern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb bietet vielfältige Naturerlebnisse wie Wanderungen, Radtouren und Klettermöglichkeiten. Zudem sind die Städte der Umgebung für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionsreiche Gastronomie bekannt. Ein idyllisches und vielseitiges Lebensumfeld erwartet die zukünftigen Bewohner der Doppelhaushälfte in Unterensingen.
nächste Bushaltestelle ca. 170 m - 2 Min zu Fuß S-Bahn Wendlinge ca. 3,3 km - 12 Min mit dem Rad Kindergarten ca. 700 m - 9 Min zu Fuß Bäcker ca. 850 m - 2 Min mit dem Auto Einkaufszentrum - Wendlingen ca. 3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort. Oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden, dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
Zu einer Terminvereinbarung für die Grundstücksbesichtigung steht Ihnen Frau Hämmerling-Serfass telefonisch oder per Mail zu Verfügung.
PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,16 m², 2 Etagen
