Ihr Traumhaus in Ober-Flörsheim - Eine Villa, die Ihre Wünsche erfüllt!
Willkommen in Ihrer neuen Villa in Ober-Flörsheim! Diese beeindruckende Immobilie wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen zu kreieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 499 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen somit eine Oase der Entspannung. Zudem steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, welches Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.
Merkmale
499 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Garage
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa punktet mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch eine ideale Grundlage für eine angenehme Fußbodenheizung. Laminat sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ist zudem sehr robust und pflegeleicht. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung Ihres neuen Zuhauses und trägt damit zum KFW55 Energietyp bei. Dies bedeutet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch geringere Energiekosten für Sie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
423790 €423.790 €
2.542,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
468.585 €1
Kaufpreis
423.790 €
Kaufnebenkosten
44.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.357 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.190 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.129 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.119 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Flörsheim (55234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Villa befindet sich in der ruhigen und charmanten Gemeinde Ober-Flörsheim, die Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeit bietet. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sichert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Natur und die Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Umgebung bietet, sei es beim Joggen, Radfahren oder einfach beim Entspannen im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete ermöglichen es Ihnen, die Bauarbeiten selbst in die Hand zu nehmen oder die Unterstützung unserer Profis in Anspruch zu nehmen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
