Wohnung zur Miete

1.800 €

4 Zimmer  •  150 m²

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Kleinberghofen (85253)

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In dieser außergewöhnlichen Souterrain-Wohnung verschmelzen großzügiges Wohnen und naturnahe Idylle zu einer perfekten Einheit. Auf beeindruckenden ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss, der durch seine Offenheit und besondere architektonische Details besticht. Direkt beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden, offenen Empfangsbereich mit Garderobe begrüßt, an den praktischerweise das Gäste-WC angrenzt. Von hier aus öffnet sich der Raum sofort in den imposanten Essbereich, der das Herzstück für gesellige Abende bildet.

Das eigentliche Highlight der Immobilie sind die zwei ineinanderfließenden Wohnbereiche, die durch ihre Weite begeistern. Während der zentrale Wohnraum durch seine wohlige Größe überzeugt, besticht der zweite Bereich durch seine exklusive, Wandführung und die gigantischen Panorama-Fensterfronten. Dank der idealen Ost-Ausrichtung genießen Sie hier bereits beim ersten Kaffee des Tages ein herrliches Lichtspiel und einen unvergleichlichen Blick direkt ins Grüne - ein Anblick, der sofort Ruhe und Gelassenheit vermittelt. Von hier aus treten Sie auf die ca. 28 m² große Terrasse, die als privater Logenplatz unter freiem Himmel zu sonnigen Stunden einlädt.

Die Küche ist klug zwischen dem Ess- und Wohnbereich positioniert, was eine kommunikative Atmosphäre garantiert. Vom zentralen Bereich führt ein fließender Übergang in den privaten Trakt der Wohnung, der geschickt Ruhe und Rückzug bietet. Er beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein zweites, mit ca. 23,76 m² extrem geräumiges Zimmer - ideal als Kinderzimmer oder Büro - sowie ein helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, zeitlose Fliesen und gepflegtes Laminat unterstreichen den hervorragenden teilweise frisch renovierten Zustand dieser Immobilie aus dem Jahr 1969. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage, die den Komfort in dieser begehrten Hanglage perfekt vervollständigt.

Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern