Kernsanierte Traumwohnung in toller Aussichtslage - Erstbezug
Diese wunderschöne und hochwertigst ausgestattete Wohnung wurde ursprünglich für die Eigentümer errichtet, die nun im Ausland bleiben. Der phantastische Weitblick und die ruhige Lage werden Sie begeistern.
Auf Straßenniveau befinden sich der Eingang sowie zwei Räume und ein Badezimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Eine elegante Holztreppe führt in den ersten Stock. Dort erstreckt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer über die gesamte Länge des Hauses und bietet auf beiden Seiten große Balkone - jeweils zur Ost- und Westseite ausgerichtet. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick.
Das ausgewählte Innendesign zeigt sich durch ein durchdachtes und einheitliches Farbkonzept sowie in jedem Detail: hochwertiges Stäbchenparkett, moderne Fliesen, stilvolle Designleuchten und edle Armaturen schaffen eine durchgehend stimmige und moderne Atmosphäre im gesamten Haus.
Die halb offene Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick sowie ein modernes Bad en suite. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei sehr geräumige Kinderzimmer, ein offener Spielbereich sowie ein großes Duschbad.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Garage
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- KFW 75 Haus mit Pelletheizung (Außenbefüllung) - Photovoltaik zur Unterstützung des Warmwassers und der Stromversorgung - voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Bora Abzug, eingelassenen Steckdosen, beleuchteten Schubladen, extra breitem Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle - Fußbodenheizung in Ober- und Dachgeschoss - vollständige Vernetzung aller Räume und Stockwerke über Serverschrank im Keller möglich - Netzwerkdosen in allen Räumen - Smart-fähige Klingel- und Videosprechanlage - Smarte Strom- und Wasserzähler - das Haus ist mit modernen Strahlern ausgestattet - elektrische Rollläden - Treppenstufenbeleuchtung - in den Bädern sind bodenebene Duschen mit Regendusche und Ablagen, teilweise Badewanne, Spiegel und Lampen - Kabelführung für TV-Wandmontage im Wohnzimmer - Wallbox-Vorrüstung in der Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im beliebten Esslinger Stadtteil Sulzgries, nordöstlich der historischen Altstadt. Durch die Hanglage hat die Immobilie eine traumhafte Aussicht und ein besonders helles Wohngefühl. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der näheren Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Insgesamt bietet die Immobilienlage eine gelungene Kombination aus stadtnaher Wohnqualität, ruhigem Umfeld und exzellenter Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Esslingen mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung optimal - die B10, B313 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen und in die Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
