Renovierungsbedürftige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Astheim
Objektnr: 1070329
Diese Dachgeschosswohnung in Trebur (Ortsteil Astheim) präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in begehrter Feldrandlage und bietet eine naturnahe, beschauliche Wonatmosphäre. Hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Erholung.
Durch den altersbedingten Zustand ist die Wohnung renovierungsbedürftig, insbesondere Bad, Küche und Fenster. Dies eröffnet jedoch viel Gestaltungsfreiheit und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, ideal für Eigennutzer, die sich ihre Traumwohnung selbst gestalten möchten, oder für Investoren.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Auf ca. 86 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Alle Räume sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch ohne Elektrogeräte, sodass Sie hier Ihren eigenen Stil umsetzen können. Besonders attraktiv ist der Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann und freien Blick auf die umliegenden Grünfelder hat. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, der bequeme Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bietet.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit Verwaltung. Der Verwalter wohnt im unteren Bereich des Hauses und ist direkt erreichbar. Hausreinigungs- und Winterdienste sind organisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 150 Euro.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
+ Ruhige Feldrandlage im beliebten Treburer Ortsteil Astheim - beschauliches Wohnumfeld mit viel Natur + Balkon mit Abendsonne und freiem Blick auf die umliegenden Grünflächen + Renovierungsbedürftig, besonders Bad und Küche, mit großem Gestaltungs- und Wertsteigerungspotenzial + Hausgeld ca. 150€ - drei Einheiten - überschaubare Eigentümergemeinschaft + Verwalter direkt im Untergeschoss erreichbar; Hausreinigungs- und Winterdienst bereits organisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.302,32 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
213.919 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
15.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (0,04%)
79 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Astheim, Trebur (65468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Grüne Feldrandlage von Trebur-Astheim begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestellen und Bahnhof in den umliegenden Orten per Auto erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
