Gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Büsum
Die im Jahr?1968 errichtete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Büsum. Auf einer Wohnfläche von 43?m² erstrecken sich zwei gut geschnittene Zimmer, die dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als?auch für die Nutzung als Ferienwohnung ideal geeignet sind. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine moderne Gas-Brennwertheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet.
Die Wohnung ist fußläufig wenige Minuten vom Wasser entfernt und bieten zudem beliebten Freizeitangeboten, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und ein attraktives touristisches Umfeld, was die Wohnung sowohl für langfristige Eigennutzung als auch für eine renditestarke Vermietung an Urlaubsgäste interessant macht.
Durch die Kombination aus kompakter Größe, gepflegtem Zustand und zentraler Lage stellt diese Eigentumswohnung eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die von einer stabilen Nachfrage nach Ferienunterkünften profitieren möchten. Gleichzeitig bietet sie allen, die ein gemütliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Nordsee suchen, ein sofort bezugsfertiges Wohnerlebnis.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.225,06 €/m²
Hausgeld
393 €393 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Nordseestraße im Herzen von Büsum, einer lebendigen Küstenstadt an der Nordsee, die für ihre maritime Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die schöne Küste der Nordsee, von der aus Sie in wenigen Schritten das Wattenmeer und die frische Seeluft genießen können. Der nahegelegene Hafen, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet nicht nur einen attraktiven Anlaufpunkt für Segler und Fischer, sondern auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Alltagserledigungen bequem erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Buslinien verbinden Büsum schnell mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof, von dem Regionalzüge in Richtung Hamburg und andere Metropolen verkehren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre
