6 Zimmer • 214 m² • 389 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
424000 €424.000 €
1.981 €/m²
6 Zimmer • 214 m² • 389 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Top saniertes Einfamilienhaus in Lindewerra - 214 m², gedämmt, neue Wärmepumpe
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Lindewerra im Landkreis Eichsfeld, Thüringen. Das ehemalige Schulgebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 214 qm und wurde in den letzten Jahren umfassend und sehr hochwertig saniert sowie modernisiert.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
. Wohnfläche: ca. 214 qm . Zimmer: 6 lichtdurchflutete Räume bieten viel Platz für Ihre Familie . trotz Fachwerk hohe Decken (ehemaliges Schulgebäude) . Zusätzlicher Wohnraum: Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können . Küche: Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt . Bäder: 2 vollständig ausgestattete Bäder . Kamin: Gemütliche Abende garantiert - das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Kamin . Neue Wärmepumpe: Im Mai 2024 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt . Zusätzliche Räume: 2 Flure, 2 Abstellkammern, ein Heizungsraum, Kellerräume . Außenbereich: Terrasse, Carport, kleiner Garten mit idyllischem Gartenhaus und kleinem Teich
Das Haus wurde vollständig gedämmt (Innendämmung mit Holzfaserplatten) und mit neuen Wärmeschutzfenstern ausgestattet, was zu einem hervorragenden energetischen Standard führt. Die neue Wärmepumpe sorgt zudem für überschaubare Nebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1866
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
424000 €424.000 €
1.981,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
453.680 €1
Kaufpreis
424.000 €
Kaufnebenkosten
29.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstr. 41, Lindewerra (37318)
Lindewerra liegt im malerischen Landkreis Eichsfeld, direkt an der Grenze zu Hessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Werratalradweg, markierte Wanderwege und Wassersport. Die berühmte Teufelskanzel oberhalb des Ortes bietet einen atemberaubenden Blick auf die Werra und das hessische Bergland. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der nur ca. 7 km entfernten Kurstadt Bad Sooden-Allendorf. Dort gibt es Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe, Tegut, sowie einen dm, Baumärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Ein besonderes Highlight ist die Therme der Kurstadt sowie das historische Gradierwerk.
Diese einmalige Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Wenn Sie Interesse haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, senden Sie mir bitte eine Nachricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernstem Komfort zu erwerben!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
