Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 802.600 € 4 Zimmer 113 m² 474 m² Grundstück Schweinheim Aschaffenburg 63743

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
802600 €
7.103 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 474 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Aschaffenburg - perfekt geplant mit LivingHaus

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem individuell projektierten Einfamilienhaus in Aschaffenburg. Mit 113 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Der stilvolle Satteldach mit einem beeindruckenden Kniestock von 2 Metern sorgt dafür, dass du dich stets wohlfühlst und Kopf-anstoßen der Vergangenheit angehört. Das Design-Dachüberstand verleiht dem Haus eine besondere Note und der große Erker mit Flachdach schafft einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und bereichern. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.

Das I-KON Konzept steht für intelligentes Bauen mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu finanzieren, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz und mit attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung, modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bereit für deinen Einzug.

Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter professioneller Anleitung den Innenausbau zu meistern. So wird dein Eigenheim nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Ort, an dem du deine persönlichen Ideen verwirklichen kannst.

Merkmale

474 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung deines zukünftigen Hauses ist durchdacht und hochwertig. Du erhältst eine komfortable Immobilie mit modernen Böden, edlen Innentüren und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Die hochwertige Traumküche ist individuell auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie funktionale Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket liefert dir alles fix und fertig, sodass du direkt einziehen kannst. Zusätzlich profitierst du von dem I-KON Konzept, das dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Mit der DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und somit dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

802600 €

7.102,65 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

846.743 €1

Kaufpreis

802.600 €

Kaufnebenkosten

44.143 €

Notarkosten (1,5%)

12.039 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.091 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.013 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg ist der perfekte Standort für dein neues Zuhause. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule Am Schloß und das Gymnasium Aschaffenburg sind nur einige der vielen Bildungseinrichtungen, die in der Umgebung liegen und sich durch ihre hohe Qualität auszeichnen. Auch der nächste Kindergarten ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Rewe und Lidl, die mühelos mit dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar sind. Dazu kommen zahlreiche Ärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren.

Freizeitangebote wie der Park Schöntal oder die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Stadt liegt zudem verkehrsgünstig, sodass du sowohl die Autobahn A3 als auch die B26 in kurzer Zeit erreichen kannst. Der ÖPNV ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die dich schnell nach Frankfurt oder in die Umgebung bringen. Aschaffenburg ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein harmonisches Leben mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion suchen.