Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
564500 €
8.790 €/m²
2 Zimmer • 64,2 m² • EG

Neubau: Komfortable 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ebersberg

In einer Top-Wohnlage in Ebersberg werden Eigentumswohnungen errichtet. Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Merkmale

Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

564500 €

8.790,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

595.549 €1

Kaufpreis

564.500 €

Kaufnebenkosten

31.049 €

Notarkosten (1,5%)

8.468 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.758 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.823 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Von-Feury-Straße 12, Ebersberg (85560)

Ebersberg, eine Stadt mit etwa 12.000 Einwohnern in der Nähe von München, ist eine der begehrtesten Wohnstädte im Südosten der bayerischen Hauptstadt. Die Stadt vereint urbanes Flair mit ländlicher Idylle und liegt nur etwa 32 Kilometer östlich von München. Ebersberg ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine reiche Geschichte und seine beeindruckende Natur.

Die Stadt bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das Alte Kino, das Museum Wald und Umwelt, das Ebersberger Stadtfest sowie den Christkindlmarkt. Der Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. München ist mit dem Auto über die A94 in weniger als 45 Minuten erreichbar. Ebersberg verfügt zudem über einen Bahnhof an der S-Bahnlinie S6, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

K-TEAM Bau & ImmobilienMaklerbüro

Marktplatz 4, 85567 Grafing

Herr Alfred KrikorDein Kontakt

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Online-ID: 2nxj25n

Referenznummer: VFS, W05 - 02a/26a

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