Dieses kuschelige Einfamilienhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Charme und eine großzügige Gartenfläche von ca. 990 m². Die ruhige, familienfreundliche Lage lädt zum Zurückziehen ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr in fußläufiger Entfernung erreichbar sind. Die gute Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht eine entspannte Pendel- oder Freizeitgestaltung.
Die Immobilie besticht durch ihren liebenswerten Charme: Helligkeit und behagliche Details prägen das Raumgefühl. Die Zimmeraufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Flure, die viel Gestaltungsspielraum lassen. Im Wohnzimmer oder in einem der Schlafzimmer können sich je nach Bedarf auch Arbeits- oder Rückzugsräume einrichten lassen.
Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungsarbeiten, bietet dafür aber enormes Potenzial. Fenster sind teilweise neu. Die Heizung und Sanitärinstallationen benötigen eine Modernisierung, wobei Optionen wie Öl, Gas oder eine Wärmepumpe je nach Präferenz geprüft werden können. Die Küche ist derzeit schlicht gehalten, bietet aber ausreichend Platz für eine offene Küchenplanung. Außen beeindruckt der großzügige Garten mit Gestaltungsspielraum - ideal für Familien zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Dieses Objekt ist das perfekte Projekt für Eigenheimbauer oder Familien, die handwerkliches Geschick mitbringen und individuellen Stil verwirklichen möchten. Die friedliche Umgebung kombiniert mit viel Grün schafft Raum für Entspannung und Kreativität gleichermaßen.
Merkmale
990 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- ruhige Lage - ca. 990qm Grundstück - ca. 95qm Wohnfläche - komplett eingewachsen - sehr charmant - Ölheizung aus 2000
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.458,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
234.226 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
25.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bornhöved (24619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bornhöved liegt im Herzen Schleswig-Holsteins, eingebettet in eine reizvolle, von Seen und Wäldern geprägte Landschaft zwischen Neumünster und Bad Segeberg. Der staatlich anerkannte Erholungsort verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Verschiedene Freizeit- und Sportangebote - vom Segeln auf dem Bornhöveder See bis hin zu Reit- und Wanderwegen - machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Bornhöved ist durch die A21 (Anschlussstelle ca. 5 Minuten entfernt) sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie: .Neumünster in ca. 20 Minuten .Bad Segeberg in ca. 15 Minuten .Kiel in ca. 30 Minuten .Hamburg in ca. 60 Minuten
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen verbinden Bornhöved mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
