Exklusive Bürofläche im Hochhaus VIEW direkt an der Weser
Das neu errichtete, 10-geschossige Bürogebäude "VIEW" wurde erst kürzlich im März letzten Jahres fertiggestellt. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 3.800 m² bietet das Objekt moderne Büroräumlichkeiten, die seit der Fertigstellung nahezu vollvermietet sind. Die hier angebotene Bürofläche im 7. Obergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 356,14 m² und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine sehr attraktive Position innerhalb des Gebäudes. Besonders hervorzuheben ist auch der fantastische Blick auf die Weser und die Bremer Überseestadt. Das Gebäude entspricht den neuesten Energiestandards und bietet den Mietern Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster entstehen helle und freundliche Büroräume mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Die Flächen lassen sich flexibel und variabel gestalten und somit individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Der Bremer Eigentümer ist selbst mit seinem Headquarter in das VIEW eingezogen. Die Ansprechpartner für sämtliche Themen rund um das Mietverhältnis sind daher persönlich vor Ort.
Merkmale
7. Geschoss
Personenaufzug
5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Bodenbelag: Parkett, Teppich
Die Büroeinheiten verfügen über einen Hohlraumboden mit integrierten Bodentanks. Die Fläche ist mit einer CAT-7 Verkabelung und ausreichend EDV-Anschlüssen ausgestattet. Die Mietfläche ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Büroräume und können bei Bedarf über eine außenliegende, elektrische Verschattung verdunkelt werden. Durch die, an den Decken befindlichen Deckensegel verfügen die Räumlichkeiten über eine ausgezeichnete Akustik. Die Mietfläche ist klimatisiert, somit kann man auch im Sommer die Temperatur der Räumlichkeiten regulieren. Eine voll ausgestattete, sehr hochwertige Küche steht den Nutzern zur Verfügung. Zudem verfügt der WC-Bereich über eine integrierte Dusche, was den Nutzungskomfort zusätzlich erhöht. Ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit Blick in Richtung Weser bildet ein besonderes Highlight der Fläche und eignet sich hervorragend als Loggia-ähnlicher Aufenthaltsbereich oder einen offenen Arbeitsbereich. Die restlichen Büroräume sind mittels modernen Glaswänden abgetrennt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13,90 €/m²
4.950,35 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Das Grundstück des neuen Bürogebäudes "VIEW" befindet sich an der Ecke Kommodore-Johnsen-Boulevard / Kommodore-Ziegenbein-Allee in der Bremer Überseestadt. Das Bürogebäude liegt direkt an der Weserpromenade am Waller Sand und besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die Weser und die Bremer Innenstadt.
Über die Konsul-Smidt-Straße, den Hansator sowie die Hansestraße ist das "VIEW" hervorragend mit dem Auto erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch die Linien 26 und 28, die alle 10 Minuten zwischen der Innenstadt und der Bremer Überseestadt verkehren. Die zentrale Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Die Weserpromenade sowie der Strand "Waller Sand" liegen ebenfalls unmittelbar vor der Tür. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine große Auswahl: Die Restaurants RIVA, Sia, Feuerwache uns das urige Hafencasino sowie ein neu errichteter REWE-Markt befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dieser Bürofläche handelt es sich um die einzige verfügbare Bürofläche im Gebäude!
Wir, als die Opatz Property GmbH, betreuen Immobilien, die sich langfristig in unserem Bestand befinden. Unsere fest angestellten Haustechniker und Immobilienverwalter kümmern sich stets um alle Anliegen unserer Mieter. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Bremer Eigentümer. Bei Interesse wenden Sie sich gerne direkt an Herrn Hahn: Mail: e.hahn(at)opatz-group.com Tel.: 0162 260 3783
Stichworte
Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
