Ihr Traumhaus technikfertig ausgebaut: Doppelhaushälfte in Obernau inkl Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese charmante Doppelhaushälfte wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und verspricht ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Wohnfläche von 123,24 m² und einem 470 m² großen Grundstück haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das durchdachte Projektkonzept bietet Ihnen eine moderne und funktionale Raumaufteilung über zwei Etagen, die sich ideal für Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Merkmale
470 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Doppelhaushälfte wartet mit hochwertigen baulichen Details auf: 3 Schlafzimmer bieten viel Raum für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was für Helligkeit und Komfort sorgt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Fliesen sind ideal für Feuchträume und besonders hygienisch, während Laminat eine warme und einladende Optik bietet. Die energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und senkt Ihre Energiekosten. Die Bauweise entspricht den Standards der Niedrigenergiehäuser, KFW40 und KFW55, und bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnerlebnis.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
598980 €598.980 €
4.860,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine
Geschätzte Gesamtkosten
631.924 €1
Kaufpreis
598.980 €
Kaufnebenkosten
32.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obernau, Aschaffenburg Obernau (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Aschaffenburg Obernau am Stadtrand. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und profitieren von nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen ein ausgewogenes Leben ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von unserer Festpreisgarantie, sodass keine versteckten Kosten auf Sie warten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
