Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1930 erbautes Wohnhaus mit späterem Anbau, dass sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.754 m² befindet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Platz für zwei PKW.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bewohnt, während die beiden weiteren Wohnungen aktuell leer stehen und somit sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung stehen.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden sämtliche Fenster vor etwa zwei Jahren erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als reines Anlageobjekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.754 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
983,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stennweiler, Schiffweiler (66578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage von Schiffweiler, Ortsteil Stennweiler.
Stennweiler gehört zur Gemeinde Schiffweiler im Landkreis Neunkirchen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Neunkirchen schnell erreichbar.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen zügige Verbindungen nach Neunkirchen, Saarbrücken und in die umliegenden Regionen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, wie Spazier- und Wanderwege sowie Sport- und Vereinsangebote befinden sich in der Nähe
