Wohnung zum Kauf provisionsfrei 535.000 € 4 Zimmer 80 m² Schweinau Nürnberg / Südwestliche Außenstadt 90441

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
535000 €
6.688 €/m²
4 Zimmer • 80 m²

Muster Wohnung

Nur ein paar Schritte von der Ortsmitte von U-Bahn Station hohe Marter in Nürnberg Schweinau entfernt, liegt die neu großzügige Wohnung mit 4 Zimmern. Die Immobilie befindet sich im Ortskern in einer sehr gepflegten historischen Umgebung zum hohe Marter Park. Mit Ihrer zentralen Lage, laden mehrere Biergärten oder die Innenstadt von Nürnberg nach langen Spaziergängen mit Ihren Liebsten zum Verweilen ein. Ihr zukünftiges Paradies liegt zentral im Stadtteil Schweinau von Nürnberg, von der aus Ihrer neuen Wohnung gelegen ist. Das Haus ist als kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten geplant.

Den Zugang vom Haus erreichen Sie neben dem Haupteingang zum Treppenhaus. Im dem Mehrfamilienhauses befinden sich mehrere 3-4 Zimmer Wohnungen von 75-125 qm.

Für ein entsprechendens Wohlfühlklima sorgen eine Fußbodenheizung die sich für jedem Raum separat temparieren lässt. Die Einbauküche ist inklusive. Auch an Bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalusiesen wurde gedacht.

Auf Ihrer großzügigen Terrasse können Sie im Sommer Ihren Feierabend genießen.

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einer schicken und geschmackvollen Investition vor allem für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Merkmale

Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse

Dise Wohnung besteht aus Zimmern und besticht durch:

-eine elegante, moderne Aufteilung
-zentraler urbaner Lage an einer der schönsten Plätze Nürnbergs
-nur wenige Gehminuten vom Stadtpark hohe Marter Fürth und Altstadt entfernt
-zentrale Lage S und U-Bahn-Station und Bus Anschluss in nur 5 min erreichbar
-sehr gut geeignet auch als Kapitalanlage zur Vermietung, natürlich auch zum selber Wohnen
-weitere frei verfügbare Wohneinheiten auf Anfrage: 3-4 Zimmer von 75-125 qm auf Anfrage

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

535000 €

6.687,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

564.425 €1

Kaufpreis

535.000 €

Kaufnebenkosten

29.425 €

Notarkosten (1,5%)

8.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweinau, Nürnberg / Südwestliche Außenstadt (90441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Was diese schöne Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt die zentrale Lage in nürnberger Stadtteil Schweinau. Die Etagenwohnung liegt in einer schönen Anlage direkt in der Nähe am hohe Marter stadtpark. Sportbegeisterte freuen sich über mehrere Sportclubs, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind.

Schweinau ist hervorragend angebunden ans Verkehrsnetz Nürnberg angebunden. In dem Zentrum befinden sich die umliegenden Einkaufszentren, die Altstadt mit Ihrem beliebten Parks und vieles mehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Ortszentrum von Nürnber-Schweinau bietet mit seinem A Charakter einen anziehenden Kontrast zum bunten Treiben der Metropole mit Anschluss zu S & U-Bahn. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Geschäfte wie viele Supermärkte, Cafés, Eisdielen, Banken und alles was Mann oder Frau zum Leben benötigt.

Dank der Nähe zu Fürth und Erlagen mit seiner weitläufigen Anbindung zur A73 und dort zur A6, A3 und A9, haben Sie alle Verkehrsmöglichkeiten vor der Haustür. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Ausflüge planen, joggen oder Rad fahren. Binnen 15-20 Minuten ist man außerdem mit dem Auto oder der S-Bahn in der City von Nürnberg oder Erlangen.

Auf Ihrer großzügigen Balkon können Sie im Sommer Ihren Feierabend genießen.

Das durchdachte und moderne Wohnkonzept machen das Objekt zu einer schicken und geschmackvollen Investition vor allem für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

360 Grad Rundsgang - https://viewer.360tour.io/d521dcaf-0ee6-421e-a7f7-b1a38fd3e1f1 Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Flughafen: 14.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz zur Hauptschule: 5.32