Bungalow mit idyllischem Garten - Ihr persönliches Paradies zum Wohlfühlen
Dieser gepflegte Bungalow mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller und ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich schafft vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Unter anderem mit einer hauseigenen Fass-Sauna, einem Whirlpool und einer Außenküche. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz zum Gärtnern und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Garage sorgt für komfortables Parken. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010). Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert, zuletzt wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage installiert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung persönlich zur Verfügung.
Merkmale
496 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.840,43 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. 2,975% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
603.790 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
54.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Buchholz, Hannover (30627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Stadtteil Hannover Groß-Buchholz. Die Umgebung zeichnen die gepflegten Wohnstraßen, viel Grün und eine angenehmen Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch die Medizinische Hochschule Hannover liegt in der Nähe und unterstreicht die gute Infrastruktur des Stadtteils. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in kurzer Zeit bequem in die Innenstadt und in die angrenzenden Stadtteile. Nahegelegene Parks und Erholungsflächen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Entspannung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Haben Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro in der Podbielskistraße 282 in 30655 Hannover. Sie erreichen uns außerdem per Mail unter info@burow-lutz.de oder per Telefon unter 0511 554 774 80.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 21.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.86, Distanz zum Bus: 0.76
