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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 78 m² Berliner Platz 1C Braunschweig 38102

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
3.577 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug am Hbf

Sie suchen eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in einem gepflegten Mehrparteienhaus in sehr zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Blick über die Dächer von Braunschweig? Dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnung wurde bis Januar 2026 kernsaniert (Elektrik, Bad, Küche, Türen, Haustür, Fensterbänke, Böden, Heizung) und bietet hervorragenden Komfort für junge Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur mit Essecke sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen hellen Wohnbereich und ist ab sofort bezugsbereit.

Durch die großen Fensterelemente haben Sie einen hervorragenden Blick über die Dächer von Braunschweig.
Die Wohnung ist teilmöbliert, was Ihnen den Einzug erleichtert. Optional kann ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
. Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spüle und neuer Kühl-Gefrierkombination
. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden
. Modern möbliertes Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank, Spiegelleuchte
. Schwarze Armaturen und Regendusche im Badezimmer
. Handtuchheizkörper
. Abstellraum
. Moderne energiesparende LED-Leuchten im Flur, Küche und Badezimmer

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich anzuschreiben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Bitter keine Makleranfragen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.576,92 €/m²

Hausgeld

376 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

298.530 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

19.530 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berliner Platz 1C, Braunschweig (38102)

Die Immobilie befindet sich im Ring-Center am Berliner Platz. Das Gebäude zeichnet sich durch seine sehr zentrale Lage und eine optimale Verkehrsanbindung aus. Im Erdgeschoss des Ring-Centers befinden sich ALDI, ein Bäcker, TEDi, das Ringstübchen und Subway. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle. Den Hauptbahnhof mit weiteren Straßenbahn-, Bus- und Zugverbindungen erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Im angrenzenden BraWoPark Shopping Center finden Sie unter anderem EDEKA, einen dm-Drogeriemarkt, einen Friseur, eine Apotheke, Restaurants und vieles mehr. Zu einem Spaziergang durchs Grüne laden der Viewegs Garten und der Bürgerpark ein. Die Anbindung an die A39 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 17 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von StockmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nxje5k

Referenznummer: 429919

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