Grundstück für Mehrfamilienhäuser mit Altbestand direkt am Ring in Neumünster
Das Grundstück für Ihre Kapitalanlage befindet sich im Bereich des B-Plan 53 der Stadt Neumünster, der bereits Mitte des Jahres ca. 2005 in Kraft getreten ist. Der B-Plan sieht im vorderen Bereich (ca. 900 m²) eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von ca. 14 m vor. Die GRZ beträgt dort 0,6, die GFZ 1,0. Im hinteren Bereich (ca. 700 m²) ist eine offene Bauweise für Gebäude mit 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von max. 12 m genehmigt. Die GRZ beträgt hier 0,4 und die GFZ 0,8. Aufgrund dieser Vorgaben sollte dort eine Wohnfläche von > ca. 1.000 m² realisierbar sein.
Wohnen: Der Energieausweis (Bedarfsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 348,2 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl. Der Energieausweis wurde am 11.03.2026 ausgestellt und ist gültig bis 10.03.2036.
Gewerbe: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Endenergiebedarf von 167,2 kWh/(m2*a) und eine Energieeffizienzklasse von "H" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl und Strom. Der Energieausweis wurde am 11.03.2026 ausgestellt und ist gültig bis 10.03.2036.
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Merkmale
1.623 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
425,14 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
739.266 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
49.266 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
49.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr Mehrfamilienhaus-Grundstück befindet sich im schönen Stadtteil Neumünster-Brachenfeld-Ruthenberg in der Nähe des "Rings". Im näheren Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser, Gewerbebetriebe sowie ein Supermarkt. Außerdem finden Sie in der Nähe Kindertagesstätten sowie alle Schulformen. Des Weiteren erreichen Sie sehr schnell das Zentrum von Neumünster mit Ärzten und Apotheken, Banken und Postfiliale sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. die Holstengalerie. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fast vor der Haustür vorhanden. Mit dem Bus benötigen Sie nur wenige Minuten zum ZOB am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in weniger als ca. 10 Minuten auf der A7 Richtung Kiel oder Hamburg.
