Doppelhaushälfte zum Kauf

46000 €46.000 €

3 Zimmer  •  139 m²  •  205 m² Grundstück

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Hochemmerich, Duisburg (47226)

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Diese Doppelhaushälfte mit einem angrenzenden ehemaligen Stall (der jetzt als Bad genutzt wird) ist teilunterkellert und verfügt über eine Bruttogrundfläche von 139 m². Sie wurde im Jahr 1913 erbaut und später bis 1928 erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und einen Kellerraum, im Erdgeschoss eine Diele, ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur und zwei Zimmer.

Die Heizung erfolgt über einen Einzelofen im Wohnzimmer, das Gebäude befindet sich in einem sehr baufälligen und desolaten Zustand, der eine Nutzung in seiner aktuellen Form unmöglich macht. Es wurden zahlreiche Mängel und Schäden festgestellt, wie unbrauchbare Ausbaugewerke wie Wände, Böden, Decken, Türen und Fenster, sowie eine veraltete technische Ausstattung und unzureichende Wärmedämmung, Schallisolation und Brandschutz. Es gibt kein zentrales Heizsystem und die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls nicht funktionsfähig. Eine Wiederinbetriebnahme des leer stehenden Gebäudes in seinem aktuellen Zustand ist nicht möglich. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht und ein vollständiger Abriss nicht erlaubt ist, ist eine umfassende Kernsanierung unumgänglich, was jedoch mit hohen Kosten verbunden ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 46.000,00 EUR.

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