Baugrund für Wohn- und Geschäftshaus mit dem wohl spektakulärsten Penthouse Starnbergs
Wohn- und Geschäftshaus mit dem wohl spektakulärsten Penthouse Starnbergs:
In absoluter Bestlage Starnbergs zwischen Seepromenade und Kirchplatz entsteht das grösste private Penthouse mit bis zu ca. 850 qm Wohnfläche inkl. fertiger Planung für einen Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit ca. 1.800 qm (ca. 3.885 qm BGF).
Bei diesem Ausnahme-Projekt findet sich genügend Fläche für z.B. die private Autosammlung in der Tiefgarage, einem Showroom mit Bar oder gar Restaurant im EG und einem Büro für das Family Office im 1. OG.
Darüber könnte dann bis hinauf in das 4.OG und 5.OG (DG) bereits ausreichend Raum für das grösste und spektakulärste Penthouse Starnbergs zur Verfügung stehen, welches die meisten umliegenden Häuser überragt, immer wieder herrliche Blickachsen über die Stadt Starnberg frei gibt und sich schliesslich in einem atemberaubenden Weitblick über den gesamten See bis zur Alpenkette steigert.
Ein Panorama, das Seinesgleichen sucht! Kaum eine private Immobilie verfĂĽgt ĂĽber einen freien Blick von Starnberg bis zum Ende des Sees nach Seeshaupt (ĂĽber 20 km) und dann nochmals weiter (ins. 70 km) bis zur Kette der Alpen.
Raumaufteilung, Design und sogar Optik des Gebäudes könnten noch angepasst und individuell gestaltet werden.
Merkmale
Personenaufzug
Balkon
offener Kamin
Highlights:
- privater Aufzug bis ins Penthouse - privater Dachgarten - Aussenbar/Aussenküche - privater Pool (optional) - Blick über den See bis in die Alpen - sep. Gästetrakt - Home Cinema - privater Wellness/Fitness/Spa-Bereich - Weinkeller - Private Tiefgarage (38 Stellplätze) für z.B. Autosammlung - Bootsliegeplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
8800000 €8.800.000 €
4.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
9.598.160 €1
Kaufpreis
8.800.000 €
Kaufnebenkosten
798.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
132.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
308.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
314.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
44.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestlage Starnberg: zwischen Seepromenade und Kirchplatz mit einzigartigem Weitblick von oben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: GrundstĂĽck inkl. Planung und Genehmigung: VB 8,8 - 10,8 Mio.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 3.885,00 m², Anzahl Balkone: 1
