Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

4.417 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Mainz-Kastel (55252)

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Attraktive Wohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick in beliebter Lage von Mainz-Kastel - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung mit dem gewissen Extra, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mainz-Kastel in ruhiger Lage, unmittelbar angrenzend an Felder und Weinberge, was ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür bietet.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und spricht sowohl Singles als auch Paare gleichermaßen an.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung ein modernes, luftiges Raumgefühl.
Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zu geselligen Abenden mit Freunde und Familie ein.

Direkt angrenzend können Sie auf dem sonnigen Balkon mit schönem Weitblick dazu, den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Auch das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm großzügig und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren. Die helle Gestaltung setzt sich hier konsequent fort und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und sorgt so für einen aufgeräumten ersten Eindruck.

Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet, gepflegt und funktional.
Hier befindet sich auch ein Anschluss für die Waschmaschine.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Kellergeschoss.
Hier befinden sich ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag komfortabel abrundet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen ebenerdig erreichbaren Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand und ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds, das durch Ruhe und ein angenehmes Miteinander geprägt ist.

Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Anbindung an Mainz und Frankfurt am Main, wodurch sich sowohl kurze Wege in die Innenstadt als auch optimale Voraussetzungen für Pendler ergeben. Diese Kombination macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern auch für Kapitalanleger, die von einer stabilen Nachfrage profitieren möchten.

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Im Gesamtbild entsteht ein stimmiges Wohnangebot, das durch Helligkeit, einen durchdachten Grundriss und den einladenden Außenbereich überzeugt. Die Verbindung aus ruhiger Lage direkt an Feldern und Weinbergen, der guten Infrastruktur und dem gepflegten Zustand verleiht dieser Wohnung eine nachhaltige Attraktivität und macht sie zu einer lohnenden Entscheidung - heute und in Zukunft.

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Sonstiges ----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----

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