Maisonette Wohnung in Markgröningen an Kapitalanleger zu verkaufen !
Die angebotene Immobilie wird von der bisherigen Eigentümerin zu einem attraktiven Mietzins zurückgemietet. Dies bedeutet, dass die heutige Eigentümerin (68 Jahre) auch weiterhin in der Immobilie bleibt und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit der besten Mieterin die man sich vorstellen kann - die ehemalige Eigentümerin, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen wird.
Der ausgewiesene Preis in Höhe von 299.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie können nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abgeben. Die Verkäuferin ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen. (keine Auktion)
Kernstück der attraktiven Dachgeschosswohnung ist der zentrale Wohn-/Essbereich mit Kamin und mit großzügiger Raumhöhe im Galeriebereich sowie Zugang zur Dachterrasse. Auf der selben Ebene befinden sich das Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein eigener Wirtschaftsraum. Die Balkenkonstruktion an der Decke ist als gestaltendes Element hervorgehoben und verleiht eine gemütliche Atmosphäre.
Im Dachspitz befindet sich ein loftartiger Raum, der flexibel genutzt werden kann und der mit geräumigen Kniestock-Schränken zusätzlichen Stauraum biete.
Durch die Ausrichtung nach Osten ist die Wohnung insbesondere morgens lichtdurchflutet.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
Merkmale
Highlights: + Dachterrasse + sehr gute Lage + Viel Raum über 2 Etagen + Bester Mieter den man sich vorstellen kann - die ehemalige Eigentümerin.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.135,71 €/m²
Provision für Käufer
10.674,30 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (10.674,30 €) vom Marktwert der Immobilie (299.000,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Markgröningen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B10 und A81 besteht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Der öffentliche Nahverkehr bietet mit Buslinien in Richtung Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen regelmäßige Verbindungen. Die Umgebung überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität - weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote in der nahen Umgebung laden zur Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Die Vermittlungsprovision für die DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung GmbH beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom finalen Kaufpreis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
