Exklusives Private Townhouse mit Seeblick, Garten & Designer-Küche direkt am Hubertussee
Das Private Townhouse D16 bietet die Anmutung eines eigenständigen Hauses und wurde vollständig nach höchsten internationalen Standards renoviert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Garten mit direktem Blick auf den See.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit den privaten Rückzugsbereichen. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine klare, zeitlose Architektur schaffen ein luxuriöses, zugleich warmes Wohnambiente. Die Kombination aus Wasserlage, Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Objekt zu einer echten Rarität im Berliner Immobilienmarkt.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Tiefgarage
Direkte Lage am Hubertussee
Privater Garten mit Seeblick
Großzügige Terrasse
Bulthaup Designer-Küche
Hochwertige Parkettböden
Maßgefertigte Einbauten
Moderner Kamin
High-End-Smart-Home-System
Sicherheitssystem
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
11.797,03 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.763.900 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
273.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
149.400 €
Provision für Käufer (3%)
74.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grunewald, Berlin (14193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Delbrückstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Berlins im Stadtteil Grunewald. Geprägt von Villenanwesen, altem Baumbestand und direkter Wasserlage bietet diese Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, internationale Schulen sowie der Grunewald in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Die Delbrückstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Berlins im Stadtteil Grunewald. Geprägt von Villenanwesen, altem Baumbestand und direkter Wasserlage bietet diese Umgebung ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gleichzeitig sind der Kurfürstendamm, internationale Schulen sowie der Grunewald in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Balance aus Natur, Privatsphäre und urbaner Nähe. Ideal für anspruchsvolle Verkäufer, die Diskretion, Lage und Qualität auf höchstem Niveau suchen.
