Reihenmittelhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.431 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  337 m² Grundstück

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Großburgwedel, Burgwedel / Großburgwedel (30938)

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Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1978 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück fertiggestelltes, sehr außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit 9,90 m Hausbreite, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Vollkeller mit ca. 110 m².

Die Immobilie weist einen sehr guten Modernisierungsstand auf. Zuletzt wurde 2023 eine PV-Anlage mit 14 kWh Speicher installiert und die Garage für eine 22 KW Wallbox vorbereitet.
Im Jahr 2009 erfolgte zunächst im Innenbereich eine Modernisierung (Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmer). Im Jahre 2017/18 erfolgten weitreichende energetische Maßnahmen (Dacheindeckung und Dachdämmung, 3-fach verglaste Fenster, Haustür). Zudem wurde die Pergola auf der Terrasse in 2019 erneuert.

Das Gebäude verfügt über 4 Zimmer, davon ein sehr großer Wohn-/Essbereich mit Kaminbereich und Zugang zur Terrasse im Erdgeschoß, ebenso das Eltern-Schlafzimmer mit En-Suite Bad.
Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine Dachterrasse.

Im vollwertig nutzbaren Keller (2,20 m Deckenhöhe) schaffen 4 Kellerräume, ein HWR mit Sauna und der Heizungskeller auf 110 m² vielfältige Möglichkeiten.

Aufgrund verschiedener, anteilig zuzurechnender Flächen erhöht sich die Gesamt-Grundstücksfläche auf ca. 337 m² einschließlich einer Garage auf dem nahen Garagenhof.

Die Immobilie befindet sich im begehrten Burgwedeler Ortsteil Großburgwedel in ruhiger Lage. Das Zentrum Großburgwedels ist fußläufig erreichbar.

Insgesamt eine wirklich außergewöhnliche Immobilie mit tollem Platzangebot, sehr guter Ausstattung auf einem kompakten Grundstück. Lassen Sie sich von den Fotos inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20