S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7,5 Zimmer 211 m² 1.222 m² Grundstück Eppendorf Bochum 44869

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.602 €/m²
7,5 Zimmer • 211 m² • 1.222 m² Grundstück

Freistehendes Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Eppendorf

- Freistehendes Dreifamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Linke Erdgeschosswohnung: ca. 59 m²
- Rechte Erdgeschosswohnung: ca. 65 m²
- Wohnung im Untergeschoss: ca. 87 m²
- Attraktive Raumaufteilungen
- Traumhafter Garten
- Balkon in Südostausrichtung
- Zwei Garagen (1x mit Wallbox)
- Photovoltaikanlage auf der Garage
- Begehrte Wohnlage
- 360° Rundgang (Erdgeschosswohnungen)

Merkmale

Bezug: Kurzfristig möglich
1.222 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.601,90 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppendorf, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Eppendorf, in der begehrten Wohnlage Munscheid (Gemarkung). Diese Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, ländlich anmutendes Erscheinungsbild aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Die Stadtteilzentren Höntrop, Eppendorf und Linden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Bochumer-, Wattenscheider- als auch die Hattinger Innenstadt zügig und komfortabel.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Wohneinheit im Untergeschoss ist in Abteilung II des Grundbuches ein unentgeltliches Wohnungsrecht eingetragen. Das Wohnungsrecht beinhaltet die Mitbenutzung des Gartens und die Alleinnutzung der Garage, die sich links vom Haus befindet.

Die uns vorliegenden Grundrisse weichen von der aktuellen Bebauung ab. Die Grundrisse im Exposé spiegeln den heutigen Zustand. Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung