Neuwertige 2 - Zimmer Ferienwohnung in Strandnähe in Grömitz "weiße Villa"
Diese neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Grömitz vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 44 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld - ideal als Ferienwohnung zur Vermietung und zur Eigennutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit besonderem Charakter: Optisch erinnert es an eine elegante weiße Villa und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Zudem überzeugt die Lage durch die Nähe zur Ostsee - der Strand ist schnell erreichbar und macht das Objekt besonders attraktiv für Urlaubsgäste wie auch für entspannte Auszeiten im eigenen Feriendomizil.
Die Wohnung selbst punktet mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch die offene Küche ergänzt wird. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu entspannten Abenden sowie geselligen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das modern ausgestattete Badezimmer den funktionalen Anspruch an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwest-Ausrichtung: Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und können den Tag im Freien ausklingen lassen. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah selbst nutzen oder als Ferienwohnung vermieten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
8.611,68 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Ostseebad Grömitz, eingebettet in die attraktive Küstenregion Schleswig-Holsteins. Grömitz besticht durch seinen kilometerlangen Sandstrand und die lebendige Promenade, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Viertel, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und kulinarischen Highlights. In unmittelbarer Nähe finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sich alle wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten schnell und bequem erreichen lassen. Grömitz bietet eine harmonische Kombination aus Erholung und Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Küstenliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Verfügbar ab:** sofort
Diese attraktive Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Energieeffizienz ist durch einen Bedarfsausweis belegt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
